I-Typ Villa

Die I-Typ Villa verfügt über ein mindestens 612 qm grosses Grundstück und bietet bei 231 qm an Wohn- und Nutzfläche einen

• grosszügigen Wohn- und Diningbereich mit moderner Einbauküche
• grossen Schlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Bad
• 2 x Gästezimmer
• Gästebad
• grosszügig überdachter Terrasse vor dem
• 10 x 4 Meter Salzwasser-Swimmingpool
• Carport
• Waschküche
• Abstellraum
• technischer Raum für Pooltechnik und Wasserpumpe.

Ausbauten beinhalten u.A.

• Isolationswandbausteine
• 6 kw/p Photovoltaik Anlage mit 3-Phasen 10 kw Inverter
• Sokelschutz rund um die Villa
• Regenrinne rund um die Villa mit Kanalanschluss
• Dachisolation
• Deckenisolation
• Inverter Klimageräte von Mitsubishi
• hochwertige Einbauküche, Badmöbel und Einbauschränke, Design nach Kundenwunsch
• hochwertige, gut dichtende Fenster & Glasschiebetüren mit soliden Beschlägen
• solider Mückenschutz an jedem Fenster & Glasschiebetüre der Villa
• verschweisste Wasserleitungen aus flexiblem PR-Kunststoff verhindern Rohrbrüche
• geflieste Stosskanten, innen & aussen
• dimmbare LED-Beleuchtung in allen SZ., Wohnbereich
• Durchlauferhitzer in Badezimmer, Küche sorgen schnell für warmes Wasser
• ausreichend Steckdosen in jedem Raum, Kundenwünsche werden im Elektroplan berücksichtigt
• moderne Touch-Licht Schalter & Dimmer
• unterirdisch verbauter betonierter Brauchwassertank
• Regenduschen mit genügend grosser Zuleitung
• 3-Phasen Elektrik
• solide 510 W. Mitsubishi Hauswasserpumpe
• Natursteinfliesen im Swimmingpool, rutschfeste Treppe mit Granitbeleg
• automatisches Tor mit zusätzlichem Personeneingang
• eine ansprechende & vielseitige Gartengestaltung

Die Baustruktur besteht u.A. aus

• verstärkte Fundamentfüsse
• Ringanker aus Stahlbeton 50 cm
• Armierte Bodenplatte aus WU-Beton, 20 cm
• Oberer Ringanker aus Stahlbeton, 30 cm - 40 cm
• verstärkte Poolstruktur, Boden 30 cm & Wände 25 cm doppelt armiert

Die Villa wird in grundsolider Bauweise bei hochwertigem Ausbau erstellt und mit umfangreichen Einbauten angeboten.

Die Bauzeit beträgt 10 Monate.

ROI bzw. Immobilieninvest: 5 % an garantierten Mieteinnahmen für 3 Jahre bei Eigennutzung von 30 Tagen im Jahr.