G-Typ Villa

Die G-Typ Villa verfügt über ein mindestens 629 qm grosses Grundstück und bietet bei 245 qm an Wohn- und Nutzfläche einen

• grosszügigen Wohn- und Diningbereich mit moderner Einbauküche
• grossen Schlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Bad mit zusätzlicher Freiluftdusche
• Gästezimmer mit Ankleideraum und privatem Bad
• Waschküche mit Gäste-WC
• grosszügig überdachter Terrasse vor dem
• 10 x 4 Meter Salzwasser-Swimmingpool mit tropischer Pooldusche
• Carport
• Abstellraum am Carport
• zweiter Abstellraum
• technischer Raum für Pooltechnik und Wasserpumpe.

Ausbauten beinhalten u.A.

• Isolationswandbausteine
• 6 kw/p Photovoltaik Anlage mit 3-Phasen 10 kw Inverter
• Sokelschutz rund um die Villa
• Regenrinne rund um die Villa mit Kanalanschluss
• Dachisolation
• Deckenisolation (Hitzeschutz)
• Inverter Klimageräte von Mitsubishi
• hochwertige Einbauküche, Badmöbel und Einbauschränke, Design nach Kundenwunsch
• hochwertige, gut dichtende Fenster & Glasschiebetüren mit soliden Beschlägen
• solider Mückenschutz an jedem Fenster & Glasschiebetüre der Villa
• verschweisste Wasserleitungen aus flexiblem PR-Kunststoff verhindern Rohrbrüche
• geflieste Stosskanten, innen & aussen
• dimmbare LED-Beleuchtung in allen SZ., Wohnbereich
• Durchlauferhitzer in Badezimmer, Küche sorgen schnell für warmes Wasser
• ausreichend Steckdosen in jedem Raum, Kundenwünsche werden im Elektroplan berücksichtigt
• moderne Touch-Licht Schalter & Dimmer
• unterirdisch verbauter, betonierter Brauchwassertank
• Regenduschen mit genügend grosser Zuleitung
• 3-Phasen Elektrik
• solide 510 W. Mitsubishi Hauswasserpumpe
• Natursteinfliesen im Swimmingpool, rutschfeste Treppe mit Granitbeleg
• automatisches Tor mit zusätzlichem Personeneingang
• eine ansprechende & vielseitige Gartengestaltung

Die Baustruktur besteht u.A. aus

• verstärkte Fundamentfüsse
• Ringanker aus Stahlbeton 50 cm
• Armierte Bodenplatte aus WU-Beton, 20 cm
• Oberer Ringanker aus Stahlbeton, 30 cm - 40 cm
• verstärkte Poolstruktur, Boden 30 cm & Wände 25 cm doppelt armiert

Die Villa wird in grundsolider Bauweise bei hochwertigem Ausbau erstellt und mit umfangreichen Einbauten angeboten. Die Bauzeit beträgt 11 Monate.
Individuelle Grundriss Anpassung möglich nach Besprechung.

Die Villa wird in grundsolider Bauweise bei hochwertigem Ausbau erstellt und mit umfangreichen Einbauten angeboten, die Bauzeit beträgt 10 Monate.

ROI bzw. Immobilieninvest: 5 % an garantierten Mieteinnahmen für 3 Jahre bei Eigennutzung von 30 Tagen im Jahr, auf Wunsch.