Khao Lak Villa 2 - oft gestellte Fragen und Antworten

F Was sind Pro und Kontra zu jeweils Hauspacht und Hausbesitz in Thailand?
A Legaler Hausbesitz für Ausländer in Thailand verlangt nach der Gründung einer legal eingetragenen Thai Firma, wobei zum Datum des Übertragens der Landpapiere 75 Prozent der Anteile in thailändischer Hand sein müssen. Der Vorteil ist eingetragener Besitz und die Landpapiere in Ihrer Hand. Der Nachteil sind hohe Folgekosten für jährliche Steuerabrechnungen und die reale und legale Führung der Firma, weil Besitz von Scheinfirmen in Thailand mit hohen Strafen geahndet wird.

Pacht hingegen ist die einfachere und ebenfalls legale Variante, die allerdings auf eine Vertragsdauer von 30 Jahren begrenzt ist. Der Pachtvertrag kann aber problemlos um weitere 30 Jahre verlängert werden. Der damit verbundene Eintrag im Grundbuch ist der legale Nachweis des Erwerbs auf Zeit. Die Kosten für Firmengründung und Firmenführung entfallen natürlich bei dieser angenehmeren Variante.

F Was für ein Landtitel hat eine Khaolak Villa?
A Einen "Chanot" Titel, der zugleich sicherste und begehrteste aller Landtitel, der uneingeschränkten Besitz beurkundet.

F Ist eine Villa in Khaolak eine sichere Geldanlage?
A Definitiv: JA! Die Landpreise in Khao Lak steigen jährlich um mehr als 15%!

F Warum raten Sie mir von Land direkt am Strand ab?
A Erstens ist es einmal zu teuer. Zweitens ist es nur in der Hochsaison paradiesisch, aber in der Nebensaison (Mai bis Okt.) ist es die reine Hölle. Das Gemisch aus Seewasser und Wind zerstört Holz, Metall und alles Elektronische in Ihrem Haus in nur wenigen Monaten. Die See nimmt jährlich einige Zentimeter des Strandes unwiederbringlich mit. Resorts in der Gegend versuchen das mit Sandsäcken zu verhindern - ergebnislos. Dann ist der Strand nicht Ihr Eigentum! Thais, die Strandliegen vermieten, Hähnchen grillen oder Massagehütten aufstellen, werden früher oder später direkt vor Ihrem Garten ihr Geschäft eröffnen, und Sie werden keine Handhabe dagegen haben. Zum guten Schluss ist dann noch der Lärm, den das Meer in den Sommermonaten verursacht. Die Wellengeräusche sind so laut, dass man unmöglich schlafen kann! Sie sehen, es ist besser in der dritten oder gar vierten Reihe zu bauen und den Nachbarn sich die Schläge einstecken zu lassen.

F Ich benötige meine Villa nur zur Winterzeit. Kann ich die Villa in den Sommermonaten vermieten, und können Sie mir dabei unter die Arme greifen?
A Natürlich sind wir Ihnen gerne dabei behilflich einen geeigneten Mieter zu finden. Gegen einen geringen Monatsbeitrag kümmern wir uns auch um die Pflege und Wartung Ihrer Villa und des Gartens.