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Services

 

Service für den Klienten:

Marktübersicht:

Täglich erhalten wir neue Informationen zu dem Immobilienmarkt von der Region um Hua Hin - verfolgen die Entstehung von neuen Kondominium, neuen Wohnsiedlungen, den Unterhalt bestehender Anlagen, die Entstehung und Entwicklung von neuen Orten allgemeiner Interesse, Unterhalt und Ausbau der Infrastrukturen usw. Diese Informationen sind wichtig als Standortentscheidungen, sowohl für Käufer als auch für Mieter.

Objektauswahl:

Entsprechend den Wünschen unserer Klientel empfehlen wir möglichst zutreffende Objekte, organsierten Besichtigungen und erklären/zeigen die Lage und Umgebung. Auch wenn oft das Objekt der ersten Besichtigung "das Beste" war und der Kauf nachfolgte, zeigen wir gerne Alternativen als Entscheidungsgrundlage. Wir konzentrieren uns auf Ihre Wünsche und wissen nur zu gut das eine solide Entscheidung manchmal nicht sofort getroffen werden kann.

Qualitätsaspekte:

Um die zielgerichtete Qualität unserer Arbeit zu sichern kann es vorkommen, das wir es ablehnen bestimmte Anfragen zu bearbeiten wie z.B.  .... "`habe ja schon so viel gesehen aber wenn Sie wollen dann können Sie ja noch was anderes zeigen"   -  solche Situationen ergeben sich fast automatisch, wenn ein Interessent sich von mehreren Agenturen bei der selben Aufgabenstellung bedienen/umwerben läßt - und dabei den Überblick verliert. Ich solchen Fällen ist uns kein zielgerichtetes Arbeiten möglich, daher kann es vorkommen das wir in vergleichbaren Fällen höflich abdanken und unsere Zeit für andere Dinge einsetzen.

Abwicklung:

Wir beraten detailliert zu den rechtlichen Grundlagen von einem Immobilienerwerb in Thailand und empfehlen die beste Anwaltskanzlei von Hua Hin für eine Objektüberprüfung bei den örtlichen Behörden, Vertragserstellung oder Vertragsprüfung sowie allen Vorgängen auf dem Grundbuchamt. Der Klient erhält somit eine hohe Rechtssicherheit, alle amtlichen Vorgänge werden kompetent erledigt.

Begleitung / After Sale Service

Nach einem Abschluss sind wir als Ansprechpartner bei allen Fragen behilflich, sei es Fragen zu einer Liegenschaft, Visaangelegenheiten, Versicherungsfragen oder andere zu Belangen.

Auch nach einem Kauf setzen wir uns für unsere Klenten ein, evtl. als einizige Agentur im Umfeld. Damit stossen wir ggf. auf Unbehagen/Widerstand bei Bauträgern und riskieren eine weitere Geschäftsverbindung. Dieses Risiko nehmen wir für unser Klientel auf uns, respektiren und erwiedern entgegengebrachtes Vertrauen.

Es gibt einige Hua Hin Siedlungsprojekte in welchen Rechte der Anwohner wenig gelten, und wir nicht weiter als vermittelnde Agentur tätig sind, oder sein werden bis sich grundlegende Dinge geändert haben. Dadurch ergibt es sich, das einige Projekte NICHT (mehr) auf unserer Webseite vertreten sind.

Abholung:

Abholung ab Hua Hin Hotellobby für Kaufinteressenten ist selbstverständlich, eine Abholung ab Bangkok intern. Airport wird auf Wunsch organisiert, wie auch ein Mietwagen vor Ort.

Beratung:

Unverbindlich beraten wir zu allen Belangen eines Immobilienerwerbs in Thailand, unser Büro ist von Mo. - bis Sa. durchgehend von 10.00 bis 17.00 Uhr geöffnet. Auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten sind wir nach Vereinbarung tätig.

Unsere Services für den Klient sind kostenfrei, der Klient zahlt keine Courtage an uns.

 

Service für den Verkäufer

Präsentation:

Wir fotografieren das Objekt und bereiten alle Details vor um das Angebot optimal zu präsentieren, im Internet, Showfenster und ggf. in gedruckten Medien. Dem Verkäufer entstehen hierzu keine Kosten.

Betreuung von Interessenten:

Wir beraten potentielle Interessenten ausführlich und unterstützen nach einer Kaufentscheidung die Zusammenstellung aller Dokumente, die auf dem Grundbuchamt benötigt werden.

Übertragung & Zahlung:

Wir organisieren die Zeichnung von Verträgen zw. Käufer und Verkäufer und begleiten Käufer und Verkäufer auf dem Grundbuchamt.

Kosten:

Unsere Services zahlt der Verkäufer durch eine vereinbarte Kommission im Erfolgsfall.

 

Andere Services

Liegenschaftsverwaltung:

Wir verwalten Liegenschaften, kümmern uns um Garten- und Poolpflege oder Insektenschutz, lüften und reinigen von Zeit zu Zeit, organisieren mögliche Reparaturen und zahlen Rechnungen.

Vermietung:

Wir vermieten Liegenschaften, regeln check-in und check-out sowie alle Belange in Zusammenhang einer Vermietung.

Reinigung:

Unser Personal kommt auf Abruf zu Haushaltsreinigung und bringt Wäsche zur Wäscherei.

Pool- und Gartenservice:

Unser Partner ist spezialisiert auf Pool- und Gartenservices.

Schattierungen, Poolbau und Gartenanlagen:

Unsere Partner sind Experten auf ihrem Gebiet, ob Sonnensegel oder Markise, Swimmingpool in jeder Größe mit/ohne Jacuzzi oder ein paradiesischer Tropen Garten mit/ohne Fischteich, wir haben den kompetenten Ansprechpartner.

 

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