Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihre Liegenschaft zu verkaufen oder zu vermieten.

Unsere Webseite wird täglich von 150 bis 250 Interessenten besucht.

Als Eigentümer oder als nachweisbarer Bevollmächtigter (Anbieter) können Sie Ihre Liegenschaft bei uns kostenlos anbieten.

Einige kurze Worte, was gewünscht ist:

Eine realistisches, marktgerechtes Angebot, eine glasklar beschriebene Situation und ausdruckstarke Aufnahmen - von Innen (alle Räume), von aussen und der näheren Umgebung zusammen mit der Liegenschaft, ggf. spezielle Plätze der Umgebung. Die Bilder sollten ca. je 100 kb gross sein.

Beschreiben Sie lieber zuviel als zuwenig, wir sondieren das wesentliche aus allen Angaben.

Teilen Sie uns auf jeden Fall den rechtlichen Status mit (Leasing / Eigentum an Condo / Firma etc.).

Falls die Liegenschaft einmal später anderweitig verkauft / vermietet wurde (nicht durch uns) nehmen wir selbstverständlich Ihr Angebot dauerhaft aus dem Angebot, bitte informieren Sie uns umgehend.

.. was nicht gewünscht ist:

überzogene Preise, falsche Angaben, nicht aufzeigen von wichtigen Begebenheiten (z.B. jeden Abend Party nebenan usw.) Falschangaben können zu einem hohen, vergeblichen Aufwand führen.

Bei Falschangaben sperren wir den Anbieter dauerhaft, Schadensersatz vorenthalten.

oder wir erhalten einen höheren Preis als Sie woanders publizieren. Bitte informieren Sie uns stets umgehend wenn Konditionen ändern. Sollten wir feststellen, das Sie Ihre Liegenschaft andernorts günstiger anbieten ohne uns zu informieren werden wir Ihr Angebot ohne weitere Mitteilung umgehend entfernen. Ein späteres "Wiedereinstellen" ist dann gebührenpflichtig.

.. oder was fehl am Platze wäre

Absichten ändern, und die Liegenschaft einige Zeit später (weniger als 1 Jahr) wieder vom Markt nehmen: Unser Kostenaufwand beträgt in dem Fall pauschal 5.000 Baht.

Kostenfrei natürlich in dem Fall, das Ihre Liegenschaft wegen Verkauf / Vermietung nicht mehr zur Verfügung steht.

.. Schlussendlich, was wir bevorzugt behandeln - VIP-Angebote

ein Angebot, gleich welcher Art im Immobilienbereich, weit unter dem Marktpreis zu einem möglichst raschen Verkauf.

Ein Angebot, zu welchen Sie uns als Exklusive Agentur bestätigen, d.h. wir besitzen die exklusiven Rechte Ihr Angebot zu vermarkten - VIP-Angebot. In den Fall wird sich unser Team intensiv für den Verkauf einsetzen und eine genaue Ortsangabe (wenn erlaubt) publik machen. Nachfolgend kommen Interessen direkt zu Ihrem Angebot ohne uns zu kontaktieren. Ein Exklusivvertrag muss eine Laufzeit von 2 Jahren haben. An jedem Verkauf, auch wenn ein Käufer direkt an der Anbieter herantritt oder ein Verkauf "über privat" erfolgte, sind wir voll provisionsberechtigt. Unsere Verkaufscourtage beträgt 5 % in Fall eines Verkaufes, wenn der Käufer den Anbieter innerhalb des Vertragszeitraumes kontaktiert hatte. Wir sind durch den Anbieter berechtigt, exklusiv andere geeignete Agenturen (Co-Agents) für ein Marketing zu beauftragen. Eine Verkaufsabwicklung erfolgt ausschliesslich durch uns.

Unsere Courtage - zahlbar durch den Anbieter

10 % eines Mietpreises, wenn der Anbieter den vor Ort Service übernimmt.

3 % des Verkaufspreises, wenn der Anbieter den vor Ort Service übernimmt.

5 % des Verkaufspreises bei Verkauf oder Leasing, wenn wir aktiv den Verkauf begleiten.

Unsere Courtage ist umgehend und vollständig zahlbar durch den Anbieter, nachdem

mindestens 20 % Anzahlung durch den Käufer geleistet wurden.

nach erster Mietzahlung einer Vermietung und dauerhaft jeden Monat der Mietzeit.

Abrechnung der Courtage und Bedingungen

Der Verkäufer erklärt sich einverstanden, unsere Verkaufskommission (Courtage) an dem Tag der Zahlung durch den Käufer (ab 20 % der Vertragssumme) bzw. an dem Tag der Zahlung durch den Mieter an uns in bar oder als Überweisung zu leisten.